Auf Schmugglerpfaden

Our apartment house & organic farm in country style is located in the middle of unspoilt nature in the Ötztal. With us you can relax and unwind for 24 hours.

Start the day with a hearty organic breakfast, then enjoy the beautiful nature and the wide range of sporting activities. You can ride a lap on our riding arena, or take a carriage ride with our Haflingers, conquer a summit, cycle up and down (also possible with our e-bikes) or search for treasure while geochaching. With us in Niederthai there is a lot to discover.

After the exertion, relax in our new wellness oasis with panorama sauna, infrared cabin, massage, Kneipp basin, tea bar and a relaxation room made of stone pine. In the evening, you can either take care of yourself in your kitchen or let yourself be pampered in one of the many restaurants and hotels nearby.

The Ballhaushof, nestled in the holiday region of the Tyrolean Oberland, is an idyllic Demeter-certified farm that combines traditional farm holidays with biodynamic agriculture. Not only does the Ballhaushof stand out for its sustainable hospitality, but it also serves as an ideal base for diverse activities such as excursions, hikes, cycling, motorcycle adventures, and skiing. Nature enthusiasts and active holidaymakers alike can expect an unforgettable experience here. 

Bei uns im "Naturerlebnis Lärchenhof" wird der Urlaub zum Vergnügen und Erlebnis

Beim Haus befindet sich unser Spielplatz mit großem Sandbereich, Rutsche, Schaukel und Kinderturm, Und natürlich - jeder Menge Spielsachen. Gleich daneben können die Eltern auf der kleinen Wiese die Seele baumeln lassen oder im Liegestuhl die umliegende Bergwelt genießen. Von beiden Ferienwohnungen haben Sie Blick auf die Bergwelt und auch auf den Garten!

Jeder Tag ein Erlebnis

Ob beim Pferdetrekking, Ponyreiten, Kühe auf die Alm treiben, Wandern oder Grillen....jeder Tag ist etwas besonderes!

Gestalten Sie den Tag nach Lust und Laune

Auf einer nur 7-minütigen Seilbahnfahrt erreichen Sie den idyllisch gelegenen Badesee mit großer Wasserrutsche oder die faszinierende unvergleichbare Alm- und Wanderregion Fendels mit Trampolin und Wasserspielplatz bei der Bergstation.